Записки строителя: Разборки

[Веселый робот]

Звонят мне вчера люди, и "радуют" новостью. Два года назад строили фундамент и дом на нём треснул. Сердце слегка ёкнуло, но делать нечего, договариваюсь на сегодня осмотреть.

После разговора, сразу полез в документы, как так, не может быть, я же их все рассчитываю, запас в 2-3 раза обычно.

Нашёл, тут уже стало интересно, фундамент был по технологии ТИСЭ особенность такова что несущая способность невысокая, делаю по деревянные дома только, и историю с ним свя

...читать дальше (еще 2652 символов) >>

занную, я всю вспомнил.

Пришли клиенты нужен был только фундамент, поскольку денег было немного заказали по ТИСЭ, под брусовой дом с мансардой. Тут меня уже заинтересовало, как деревянный дом треснуть мог ?

Приезжаю на осмотр, встречают муж, жена (Ж), это заказчики, и ещё один товарищ.
Начинаю осмотр, два этажа из чистейшего силикатного кирпича , на полу 1 этажа плиты, на полу второго балки, в общем одна из самых слабых конструкций по жёсткости, да и вес такого дома раз пять больше расчётного. Столбы конечно все "утонули" фундамент сел на ростверк, и его морозным пучением подняло, и дом треснул.

Ну, говорю уважаемые, зачем каменный дом построили ? речь же о деревянном шла ?

"Это кто вам сказал" -резко перешла в атаку жена заказчика,
Я-"Вы же и говорили, денег немного, дом подешевле, поэтому из бруса, ....."
Ж-"Ничего мы такого не говорили"
Ну всё думаю "отморозка" пошла, ничего не говорили это я злодей всё придумал и подставил. Знакомо в общем до боли.

Я-"Ладно, что вы от меня хотите?"
Ж-"Компенсации в 300-350 т.р."
Я - ?????!!!!!!!!
Я-"позвольте, я вам дом не строил, а почему тот кто строил, начал на таком фундаменте каменный дом строить, почему ко мне претензии ?"
Ж-"Вы сами написали что подходит для каменного"
Я- "?????!!!! где ?"
Ж-"В договоре"

В договорах я никогда не указываю никаких характеристик кроме общей площади, вся информация в чертежах, или дублирована в смете.

Я-"Показывайте"
Достают значит мой чертёж, там описание и указание, несущая способность столба 2,5 т столбов 38 шт.
Я-"Ну давайте 2,5*38=95 тонн. Верно ?"
Ж "Да"
Я-"Вес фундамента сколько ? 35 тонн"
Я- "Сколько весит дом ?"
"тонн 70" присоединился к разговору товарищ.
Я " А если я грубо скажу что тонн двести пятьдесят ?"
Ж "нет там столько, не сочиняйте"
Я " Посчитать не трудно, давайте я вам сейчас прикину"

...... 5 мин спустя.......

Я " Ну вот грубо получилось 230 тонн. А у вас фундамент на на 65 только, что же вы от меня хотите"
Ж "Должны были сделать, что бы выдержал"
Я- "Нет, не должен, вы заказывали дешёвый фундамент под деревянный дом, я вам его сделал, почему вы решили строить каменный не знаю, почему тот кто строил, не сказал, что ставить на такой фундамент нельзя, не знаю, почему не позвонили мне не спросили, тоже не знаю, почему же сейчас претензии ко мне а не к строителям?"

Я " В общем, смотрите, фундамент я вам сделал правильно, то что вы его перегрузили, даже не спросив меня можно или нет, ваши проблемы, если считаете что я неправ, прошу в суд, документы у вас на руках"

эпилог

Уехал, через час позвонили, "подадим на вас в суд", пожелал удачи.

Вопрос: чочо?

1. годно		154	(86.03%)
2. хуnта		25	(13.97%)
Всего:		179

@темы: ботфорт

Comments

[Тень Шторма]

И суды потом переполнены исками от таких вот идиотов..

[Ad_hoc]

Скупой платит...

[Lion_Heart]

Ad_hoc, в самую точку.

Зря они. В деревянных домах хорошо. Разве только звукопроводимость высокая.

[Big_Pillow]

Писать, что у ТИСЭ низкая несущая способность и он только под дерево - признаться, что у автора гуманитарное образование и он никогда не архитектор.
На самом деле ТИСЭ - "дискретный" фундамент из опор по которым сверху идет бетонная перемычка - такой себе мост получается. Больший вес дома - чаще ставим опоры; надо деревянный дом в один этаж - почти через два метра получается. В оригинале ТИСЭ не только фундамент, но и способ возведения стен, что из пескоцемента - вес домов получается ого-го-го.
Рассчитать, что ленточный фундамент, что ТИСЭ на одно по стоимости, грубо калькулятор на уровне Экселя - кому интересно на сайте ТИСЭ есть формулы.
***
Еще хочу заметить, что изготовив стены, например, из пенобетона, что легче дерева, трещины гарантировано пошли бы тоже из-за того, что не учтены были бы повышенные требования к жесткости фундамента - стена из пенобетотона очень хрупкая.

[Lion_Heart]

Big_Pillow, спасибо. Век живём - век новое узнаём.
Потому что и я не архитектор, разъясните ещё? Поскольку ТИСЭ - фундамент не жёсткий, как я понимаю, дерево ему подходит именно из-за своей эластичности?

[Big_Pillow]

У них есть сайт www.ti-se.ru/
Вкратце - в 90-ые, когда был всеобщий развал, методика была актуальная ибо из всех "расходников" только цемент и песок, да и еще по-минимуму: сваи с уширением вместо ленточного фундамента, стеновые блоки с пустотами большого размера, что сразу делаем на стене... а вот ручной труд тогда был дешевый - вот оно и было все красиво.
А так- сваи копаются вручную специальным буром - та еще задача, если грунт глинистый или камешки попадаются, раствор на стены - тоже вручную, да и растворомешалку надо делать самому (стандартная не годится- надо бочку.)
ТИСЭ - Технология Индивидуального Строительства Экономная.
**
ТИСЭ может быть и жестким - все дело именно в том насколько часто ставим опоры, т.е. это задаваемый параметр.
Другое дело, что если считаем для дерева, то для пено/газобетона оно не совсем хорошо, да и вообще эти материалы невзирая на многие преимущества довольно геморные и трещины могут пойти даже при ленточном фундаменте.
***
А так для дерева я бы тоже не делал фундамент ТИСЭ, если это не что-то малоразмерное типа баньки/дачи: в зависимости от места предлагал бы или ленточный фундамент и цокольный этаж/подвал, или столбчатый, что куда проще ТИСЭ, плоть до того, что сразу можно ФБС-ки заказать (первые два номинала поднимают два человека ) и по ним первый венец